Estimation théorique
Chemin Léon,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Léon,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 10 | CHE LEON | 5 | 98 | 411 | 200000€ | 2041€ |
2020-11-03 | 8 | CHE LEON | 4 | 65 | 394 | 194000€ | 2985€ |
2021-06-30 | 31 | CHE LEON | 3 | 36 | 958 | 200000€ | 5556€ |
2021-04-12 | 19 | CHE LEON | 4 | 114 | 511 | 250000€ | 2193€ |
2020-06-15 | 123 | CHE ISAUTIER | 4 | 49 | 764 | 147000€ | 3000€ |
2021-04-21 | 28 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 77 | 279 | 180000€ | 2338€ |
2022-12-21 | 68 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 88 | 375 | 180000€ | 2045€ |
2019-12-19 | 6 | RUE GERARD PHILIPPE | 6 | 75 | 239 | 141600€ | 1888€ |
2021-09-30 | 11 | ALL CHRISTOPHE PLANTIN | 5 | 118 | 376 | 240510€ | 2038€ |
2020-04-16 | 143 | CHE ISAUTIER | 5 | 120 | 573 | 150000€ | 1250€ |
2021-12-21 | 74 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 345 | 160000€ | 2222€ |
2021-08-18 | 38 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 70 | 340 | 34000€ | 486€ |
2019-05-29 | 72 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 423 | 160000€ | 2222€ |
2021-12-21 | 21 | RUE MAURICE CHEVALIER | 3 | 65 | 305 | 244600€ | 3763€ |
2020-06-15 | 55 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 120 | 432 | 375000€ | 3125€ |
2019-06-06 | 70 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 434 | 160000€ | 2222€ |
2021-01-07 | 121 | CHE LEON | 4 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2019-09-11 | 60 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 149 | 742 | 220000€ | 1477€ |
2021-04-29 | 86 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 93 | 1539 | 297500€ | 3199€ |
2022-09-02 | 53 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 69 | 259 | 320000€ | 4638€ |
2020-11-04 | 7 | ALL CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 78 | 368 | 179000€ | 2295€ |
2023-01-31 | 7 | ALL CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 78 | 368 | 228000€ | 2923€ |
2020-06-23 | 10 | IMP FRANCOIS GUIZOT | 4 | 79 | 327 | 189500€ | 2399€ |
2021-11-08 | 53 | IMP FELIX GUYON | 3 | 50 | 283 | 70000€ | 1400€ |
2020-02-11 | 88 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 130 | 1019 | 525000€ | 4038€ |
2019-10-30 | 39 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 311 | 162000€ | 1636€ |
2022-08-11 | 14 | IMP FRANCOIS GUIZOT | 5 | 82 | 319 | 170000€ | 2073€ |
2021-10-15 | 42 | CHE CLEMENCIN PAYET | 4 | 73 | 408 | 84000€ | 1151€ |
2019-10-02 | 191 | RUE PAUL HERMANN | 5 | 110 | 613 | 220000€ | 2000€ |
2021-04-01 | 6 | ALL DES CHOCAS BLEUS | 5 | 110 | 433 | 235000€ | 2136€ |
2021-03-31 | 29 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 91 | 283 | 65000€ | 714€ |
2021-05-10 | 41 | CHE CLEMENCIN PAYET | 9 | 190 | 1072 | 356200€ | 1875€ |
2021-11-03 | 38 | CHE CLEMENCIN PAYET | 5 | 143 | 596 | 317250€ | 2219€ |
2022-06-22 | 1 | RUE EUCHER POTHIN | 4 | 103 | 382 | 284430€ | 2761€ |
2020-01-24 | 38 | CHE CLEMENCIN PAYET | 7 | 136 | 1350 | 230000€ | 1691€ |
2021-06-03 | 38 | RUE GEORGES POMPIDOU | 6 | 54 | 1531 | 330000€ | 6111€ |
2022-06-30 | 141 | CHE DU PORTAIL | 4 | 91 | 24 | 311000€ | 3418€ |
2019-10-09 | 43 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 90 | 267 | 135000€ | 1500€ |
2019-06-06 | 20 | CHE CLEMENCIN PAYET | 2 | 32 | 416 | 55000€ | 1719€ |
2020-01-15 | 1 | IMP JACQUES MALEVILLE | 2 | 87 | 513 | 180000€ | 2069€ |
2021-11-26 | 48 | RUE LUCIEN GASPARIN | 4 | 78 | 215 | 215000€ | 2756€ |
2022-10-14 | 9 | CHE LEBIHAN | 4 | 65 | 847 | 242571€ | 3732€ |
2020-05-12 | 15 | IMP ADELE FERRAND | 5 | 154 | 574 | 418000€ | 2714€ |
2020-10-21 | 46 | RUE LUCIEN GASPARIN | 4 | 125 | 646 | 339990€ | 2720€ |
2023-01-18 | 122 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 101 | 414 | 270000€ | 2673€ |
2021-10-26 | 35 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 91 | 191 | 300000€ | 3297€ |
2021-07-23 | 111 | CHE DU PORTAIL | 4 | 79 | 663 | 178800€ | 2263€ |
2021-07-01 | 234 | CHE DU PORTAIL | 6 | 90 | 602 | 205000€ | 2278€ |
2022-11-24 | 113 | CHE DU PORTAIL | 5 | 90 | 643 | 80000€ | 889€ |
2020-12-16 | 70 | RUE MILIUS | 3 | 76 | 256 | 115000€ | 1513€ |
2021-06-30 | 17 | IMP DES AMARYLLIS | 4 | 100 | 719 | 248000€ | 2480€ |
2022-03-31 | 128 | CHE DE L'HERMITAGE | 5 | 115 | 553 | 310000€ | 2696€ |
2019-08-01 | 78 | RUE MILIUS | 6 | 146 | 548 | 326000€ | 2233€ |
2020-06-15 | 221 | CHE DU PORTAIL | 4 | 129 | 442 | 254125€ | 1970€ |
2021-10-13 | 53 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 70 | 315 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-03 | 26 | IMP GALILEE | 5 | 106 | 497 | 280000€ | 2642€ |
2023-05-05 | 36 | RUE DU GENERAL BONNIER | 8 | 180 | 542 | 561800€ | 3121€ |
2020-01-13 | 65 | IMP DES FLEURS DE LAVANDE | 4 | 86 | 642 | 210000€ | 2442€ |
2022-04-21 | 4 | IMP ADELE FERRAND | 4 | 84 | 497 | 299000€ | 3560€ |
2021-04-28 | 37 | RUE MILIUS | 4 | 96 | 595 | 127000€ | 1323€ |
2021-04-15 | 39 | RUE DU GENERAL BONNIER | 7 | 258 | 503 | 271000€ | 1050€ |
2021-10-25 | 5 | RUE FRERE POLYCARPE | 5 | 140 | 604 | 195000€ | 1393€ |
2020-10-06 | 0 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 60 | 500 | 1500000€ | 25000€ |
2022-09-08 | 17 | CHE PIERRE CADET | 4 | 70 | 400 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-29 | 40 | CHE LEBIHAN | 5 | 124 | 525 | 220000€ | 1774€ |
2022-04-21 | 229 | CHE DU PORTAIL | 5 | 112 | 796 | 403331€ | 3601€ |
2021-12-08 | 18 | RUE FRERE POLYCARPE | 4 | 100 | 409 | 237500€ | 2375€ |
2019-10-15 | 47 | RUE EUCHER POTHIN | 5 | 148 | 845 | 260000€ | 1757€ |
2022-08-30 | 21 | IMP ARISTOTE | 4 | 56 | 350 | 116667€ | 2083€ |
2019-11-25 | 21 | CHE PIERRE CADET | 5 | 144 | 682 | 399000€ | 2771€ |
2020-04-24 | 53 | BD MICHEL DEBRE | 4 | 124 | 460 | 318000€ | 2565€ |
2022-02-28 | 26 | IMP PIERRE BOULLE | 5 | 90 | 510 | 190000€ | 2111€ |
2022-04-29 | 33 | RUE DES JASMINS | 4 | 100 | 139 | 167000€ | 1670€ |
2020-06-29 | 55 | RUE EUCHER POTHIN | 5 | 140 | 604 | 270000€ | 1929€ |
2020-08-11 | 164 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 90 | 652 | 209000€ | 2322€ |
2020-12-23 | 13 | IMP ARISTOTE | 4 | 67 | 444 | 169000€ | 2522€ |
2021-08-25 | 24 | IMP ARISTOTE | 5 | 64 | 273 | 169000€ | 2641€ |
2021-09-14 | 46 | RUE EUCHER POTHIN | 3 | 77 | 330 | 175000€ | 2273€ |
2022-04-21 | 57 | CHE ISAUTIER | 4 | 90 | 287 | 93000€ | 1033€ |
2020-05-14 | 29 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 5 | 89 | 514 | 245000€ | 2753€ |
2022-10-13 | 75 | CHE PIERRE CADET | 4 | 50 | 284 | 62000€ | 1240€ |
2021-11-04 | 68 | CHE ISAUTIER | 4 | 90 | 203 | 208000€ | 2311€ |
2021-09-16 | 185 | RUE FREDERIC BADRE | 5 | 88 | 1380 | 390000€ | 4432€ |
2019-10-31 | 14 | CHE FRANCOIS CADET | 4 | 63 | 286 | 152000€ | 2413€ |
2022-05-17 | 47 | RUE FRERE POLYCARPE | 3 | 129 | 460 | 322000€ | 2496€ |
2022-10-31 | 73 | CHE PIERRE CADET | 4 | 52 | 265 | 57000€ | 1096€ |
2022-04-07 | 46 | CHE PIERRE CADET | 4 | 94 | 430 | 330000€ | 3511€ |
2019-06-28 | 40 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 5 | 113 | 526 | 260000€ | 2301€ |
2022-10-06 | 176 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 70 | 948 | 196650€ | 2809€ |
2022-07-27 | 25 | CHE PELLIER | 4 | 84 | 719 | 335050€ | 3989€ |
2021-09-29 | 28 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 92 | 509 | 304200€ | 3307€ |
2020-06-01 | 301 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 71 | 813 | 200000€ | 2817€ |
2021-09-29 | 16 | IMP DEMOSTHENE | 4 | 53 | 396 | 152000€ | 2868€ |
2020-07-17 | 43 | IMP JEAN BAPTISTE KLEBER | 8 | 168 | 827 | 349000€ | 2077€ |
2022-12-16 | 41 | IMP JEAN BAPTISTE KLEBER | 5 | 125 | 358 | 317950€ | 2544€ |
2020-06-30 | 285 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 80 | 611 | 236810€ | 2960€ |
2023-06-20 | 55 | RUE DU GENERAL BONNIER | 4 | 100 | 616 | 251000€ | 2510€ |
2023-04-14 | 178 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 60 | 1088 | 200000€ | 3333€ |
2021-02-01 | 303 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 120 | 810 | 240000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 9 | CHE PELLIER | 5 | 111 | 936 | 450000€ | 4054€ |
2022-03-16 | 34 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 97 | 489 | 245000€ | 2526€ |
2023-02-17 | 38 | CHE DU CHALET | 4 | 126 | 732 | 340020€ | 2699€ |
2021-08-27 | 1 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 80 | 532 | 144000€ | 1800€ |
2022-06-30 | 24 | CHE PELLIER | 5 | 133 | 423 | 334800€ | 2517€ |
2021-04-16 | 30 | CHE PELLIER | 6 | 160 | 1018 | 340190€ | 2126€ |
2021-09-17 | 13 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 129 | 471 | 215000€ | 1667€ |
2023-02-22 | 94 | CHE DU PORTAIL | 4 | 126 | 500 | 699590€ | 5552€ |
2021-03-01 | 4 | IMP ARISTOTE | 4 | 53 | 323 | 173000€ | 3264€ |
2021-04-08 | 2 | CHE PELLIER | 4 | 72 | 625 | 236000€ | 3278€ |
2022-05-09 | 1 | IMP BONAVENTURE | 4 | 108 | 701 | 279302€ | 2586€ |
2020-07-31 | 2 | RLE EDITH PIAF | 3 | 75 | 215 | 170000€ | 2267€ |
2021-09-21 | 61 | CHE FIDELIO ROBERT | 4 | 103 | 737 | 190000€ | 1845€ |
2022-01-27 | 15 | CHE LUSPOT | 5 | 107 | 410 | 194000€ | 1813€ |
2020-02-03 | 14 | CHE LUSPOT | 3 | 98 | 795 | 240000€ | 2449€ |
2021-10-15 | 58 | CHE PELLIER | 3 | 77 | 670 | 180000€ | 2338€ |
2020-11-30 | 55 | CHE FRANCOIS CADET | 6 | 169 | 505 | 300000€ | 1775€ |
2020-09-28 | 111 | CHE PIERRE CADET | 5 | 88 | 840 | 270000€ | 3068€ |
2021-07-19 | 18 | CHE LUSPOT | 3 | 100 | 401 | 225000€ | 2250€ |
2023-06-02 | 45 | CHE FIDELIO ROBERT | 5 | 80 | 790 | 250000€ | 3125€ |
2022-03-23 | 5 | RUE BIGEY | 4 | 78 | 886 | 167000€ | 2141€ |
2022-05-20 | 25 | RUE LEON DIERX | 4 | 80 | 916 | 230000€ | 2875€ |
2022-02-09 | 79 | CHE FIDELIO ROBERT | 4 | 90 | 877 | 295000€ | 3278€ |
2019-11-14 | 47 | CHE FRANCOIS CADET | 3 | 110 | 820 | 200000€ | 1818€ |
2020-12-09 | 23 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 106 | 324 | 200000€ | 1887€ |
2020-02-17 | 15 | CHE FIDELIO ROBERT | 3 | 67 | 655 | 140000€ | 2090€ |
2019-12-16 | 172 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 85 | 1196 | 190000€ | 2235€ |
2022-09-19 | 42 | CHE FIDELIO ROBERT | 2 | 50 | 118 | 76000€ | 1520€ |
2021-07-30 | 10 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 162 | 587 | 251000€ | 1549€ |
2020-09-03 | 164 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 100 | 1845 | 560100€ | 5601€ |
2019-12-18 | 23 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 85 | 1007 | 400000€ | 4706€ |
2021-02-11 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 146000€ | 1622€ |
2021-05-27 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-06 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 190100€ | 2112€ |
2019-09-13 | 121 | CHE PIERRE CADET | 3 | 74 | 823 | 215000€ | 2905€ |
2022-09-08 | 24 | RLE EDITH PIAF | 4 | 90 | 555 | 280000€ | 3111€ |
2022-12-23 | 63 | CHE DU PORTAIL | 4 | 90 | 425 | 192200€ | 2136€ |
2021-04-28 | 48 | IMP DES LIERRES | 3 | 93 | 836 | 239000€ | 2570€ |
2020-07-29 | 85 | CHE PELLIER | 6 | 130 | 827 | 257000€ | 1977€ |
2022-11-28 | 18 | CHE FIDELIO ROBERT | 3 | 70 | 362 | 188000€ | 2686€ |
2021-07-07 | 12 | IMP VINCENT VAN GOGH | 5 | 69 | 450 | 194800€ | 2823€ |
2022-10-14 | 107 | CHE FIDELIO ROBERT | 4 | 87 | 538 | 155000€ | 1782€ |
2023-01-06 | 133 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 3 | 85 | 530 | 247000€ | 2906€ |
2022-12-19 | 80 | RUE DU GENERAL BONNIER | 6 | 150 | 400 | 360400€ | 2403€ |
2020-11-25 | 46 | IMP DES LIERRES | 3 | 60 | 373 | 112000€ | 1867€ |
2022-09-20 | 68 | CHE FIDELIO ROBERT | 2 | 40 | 195 | 180000€ | 4500€ |
2022-01-20 | 74 | CHE DU CHALET | 4 | 94 | 358 | 250000€ | 2660€ |
2021-03-24 | 131 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 87 | 247 | 185000€ | 2126€ |
2021-03-30 | 7 | IMP VINCENT VAN GOGH | 5 | 92 | 3 | 180000€ | 1957€ |
2019-09-04 | 29 | CHE ISAUTIER | 7 | 172 | 480 | 230000€ | 1337€ |
2021-03-23 | 98 | CITE KERVEGUEN | 2 | 44 | 148 | 79000€ | 1795€ |